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“La Ley de Arrendamientos Urbanos regula la obligatoriedad de entregar una fianza en el alquiler”
Cuando alquilamos un inmueble, no solo estamos obligados por ley a entregar una fianza sino que además el propietario nos puede solicitar garantías adicionales que confirmen nuestra capacidad económica para hacer frente al alquiler (aval bancario, depósito de dinero, etc…)
¿Cómo está regalada la figura de la Fianza en el alquiler?
1.- La fianza en el alquiler debe entregarse en el momento de la firma del contrato de alquiler
2.- El Importe de la fianza en el alquiler varía según el uso para el que este destinado el inmueble.
Una mensualidad de renta de fianza para los arrendamientos de una vivienda y dos mensualidades para uso distinto al de vivienda.
3.- La fianza en el alquiler debe entregarse en metálico.
4.- Transcurridos los tres primeros años de contrato la fianza en el alquiler podrá ser actualizada.
5.- El depósito de la fianza se hará de acuerdo a lo establecido por cada una de las Comunidades Autónomas.
Existen un régimen sancionador para el caso de no ser depositada la misma.
6.- Todas las garantías que el arrendatario entregue al arrendador, tienen por objetivo hacer frente a cualquier incumplimiento del contrato de alquiler (pago de la renta, suministros, ect…)
7.- La devolución de la fianza se realizará transcurrido un mes desde la entrega de las llaves.
Si estas interesado en conocer en detalle lo marcado por la legislación vigente, consulta la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
En DIZA Consultores Inmobiliarios, somos una inmobiliaria situada en el Barrio de Salamanca, especializada en el alquiler de pisos, chalets y locales en Madrid.
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