¿Qué gastos e impuestos conlleva comprar un piso?

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Cuando nos planteamos comprar un piso, es muy importante conocer cuáles van a ser los gastos e impuestos de comprar un piso a los que tendremos que hacer frente.

 

1.- La formalización del contrato de compraventa supondrá unos coste de aproximadamente el 10-15% del valor de la vivienda.

 

2.- Los gastos se desembolsan con la firma de la escritura ante notario o cuando ésta se inscribe a los pocos días en el Registro de la Propiedad

 

3.- ¿Qué debe paga el comprador de un piso?

– El Certificado de tasación de la vivienda, solicitado por la entidad bancaria para la valoración del inmueble financiado

– Certificado del Registro de la Propiedad de que dicho inmueble está libre de cargas

– Los Gastos de Notaría por la escritura de la vivienda

– Gastos de inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad

– De existir, los gastos de escritura del crédito hipotecario

– Aquellos gastos derivados de los Suministros (Altas, cambios de titularidad, etc…)

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (entre 5% y 10%) para viviendas de segunda mano

– lmpuesto que grava todos los documentos jurídicos necesarios para formalizar la compraventa

– Si la vivienda que se adquiere es de nueva construcción abonará el IVA que supone un 10% de valor escriturado.

 

4.- ¿Qué debe pagar el vendedor de un piso?

– Impuesto sobre Bienes Inmuebles

– De existir Hipoteca, los gastos derivados de su cancelación en el Registro de la Propiedad

– Plusvalía Municipal

– Certificado de Eficiencia Energética

– Honorarios de la Inmobiliaria

– IRPF (Aproximadamente  ente 18% y  22% de la venta)

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