Observatorio del mercado inmobiliario prime en Madrid
DIZA Market es el think tank inmobiliario de DIZA Consultores: una plataforma de análisis independiente, rigurosa y periódica sobre el mercado residencial prime. Datos, criterio y visión estratégica para entender el presente y anticipar el futuro del mercado inmobiliario en España.
DIZA Market Report 4
Mercado residencial prime de Madrid · 2º trimestre de 2026: accesibilidad, revalorización, evolución trimestral e impacto geopolítico.
- El DIZA IAR medio cae hasta 1,15 en 2T 2026, confirmando nuevos mínimos de accesibilidad en el mercado prime madrileño.
- El precio medio por metro cuadrado avanza un +3,2% entre 1T y 2T 2026, mientras las compraventas caen un -7,3%.
- Ya no es posible adquirir la vivienda tipo con 1 millón de euros en 9 de las 20 zonas prime analizadas.
- El mercado ajusta principalmente por cantidades, no por precios: menos operaciones, pero valores todavía al alza.
- El análisis del shock de Ormuz refuerza la lectura de Madrid prime como activo resiliente ante la incertidumbre geopolítica.
Todos los informes DIZA Market
Una colección de informes periódicos que consolidan a DIZA Market como un espacio de inteligencia, análisis y pensamiento inmobiliario sobre la evolución del mercado residencial prime.
Informe 03
Accesibilidad, revalorización e impacto geopolítico en el mercado residencial prime.
Ver informeInforme 02
Del €/m² al Índice DIZA de Accesibilidad Real como nueva lectura del mercado.
Ver informeRigor universitario aplicado al mercado inmobiliario prime
La vocación de DIZA Market es consolidarse como el think tank inmobiliario de referencia en España. Para ello, cuenta con codirección académica vinculada a la Universidad Rey Juan Carlos, reforzando el análisis técnico, la solvencia metodológica y la interpretación económica del mercado.
Dra. María Luisa Medrano
Doctora por la Universidad Rey Juan Carlos, con 17 años de experiencia docente en Grado y Máster. Especializada en mercados financieros, inversiones no financieras, mercado inmobiliario, sostenibilidad, emprendimiento y planificación financiera.
Directora del Máster Universitario en Asesoramiento y Planificación Financiera de la URJC, acreditado por la CNMV, y Premio de Investigación 2010 del Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid.
Ver perfil URJC →Dr. Fernando Pinto
Profesor Titular de Economía Aplicada e investigador en la Facultad de Ciencias de la Economía y de la Empresa de la Universidad Rey Juan Carlos. Su labor académica se centra en economía laboral, fiscalidad y economía pública.
Doctor en Economía por la Universidad de Salamanca con Mención Internacional, con estancias de investigación en instituciones como la Universidad de Oxford y San Diego State University.
Ver perfil URJC →Índice de Accesibilidad Real
Medimos cuántas viviendas prime se pueden adquirir con 1 millón de euros en cada zona de Madrid. Un indicador más realista que el análisis exclusivo por €/m².
Datos, análisis y lectura de mercado
DIZA Market combina datos, análisis territorial, series históricas y visión inmobiliaria directa. Una metodología pensada para convertir información dispersa en criterio útil para propietarios, inversores, empresas e instituciones.
DIZA Market en vídeo y podcast
Conversaciones, piezas audiovisuales y contenidos propios para explicar las claves del mercado inmobiliario prime de Madrid y el impacto de los informes DIZA Market.
Podcast destacado · DIZA Market Report 4
Nuevo episodio dedicado al análisis del DIZA Market Report 4 y a la evolución reciente del mercado residencial prime en Madrid.
Presentación del observatorio
Pieza de presentación de DIZA Market como observatorio de análisis del mercado prime.
Una iniciativa con alcance mediático y reputacional
El impacto de DIZA Market en el mercado prime
Una pieza audiovisual sobre la repercusión del observatorio, sus informes y su aportación al análisis del mercado inmobiliario de alta gama en Madrid.
Impacto en medios
El lanzamiento del DIZA Market Report 4 ya ha generado presencia en medios económicos, inmobiliarios, radio, televisión y prensa especializada. Este bloque refuerza visualmente la autoridad del observatorio y muestra de forma directa cómo el informe está siendo recogido por el mercado.
RTVE
Impacto audiovisual del informe en la televisión pública, reforzando la autoridad y el alcance nacional de DIZA Market.
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TeleMadrid
Impacto audiovisual del informe en televisión, reforzando el alcance de DIZA Market ante una audiencia generalista.
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Radio Intereconomía
Intervención de Fernando Pinto en el programa “Con I de Inmobiliario”, analizando las claves del DIZA Market Report 4.
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idealista/news
Impacto en uno de los principales portales inmobiliarios de España, con foco en la moderación del precio de la vivienda de lujo en Madrid.
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Merca2
Nuevo impacto en prensa económica digital, ampliando la difusión del informe y su lectura sobre el mercado residencial prime.
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Cinco Días
La cabecera económica destaca el enfriamiento de la vivienda de lujo en Madrid y la evolución del segmento prime.
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El Economista
El medio recoge la lectura central del informe: menor actividad transaccional, pero precios todavía al alza.
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La Moraleja.com
Cobertura centrada en el comportamiento del precio de la vivienda en La Moraleja y su lectura dentro del segmento ultra-prime.
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X metros cuadrados
El medio destaca la pérdida de accesibilidad del prime madrileño mientras los precios siguen subiendo.
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Economía Digital
Impacto enfocado en la evolución del precio de la vivienda de lujo en Madrid y el cambio de ritmo del mercado.
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El Confidencial
Presencia del informe en un medio de gran alcance, con foco en las grandes zonas del lujo residencial madrileño.
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Fotocasa Blog
Difusión del informe en un entorno profesional del sector, reforzando su alcance entre agentes y operadores inmobiliarios.
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Capital Radio
Presencia del informe en formato radiofónico, aportando capilaridad y reconocimiento a nivel económico y financiero.
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Funds Society
Difusión internacional y financiera del informe, vinculando el mercado residencial prime con inversión patrimonial y capital latinoamericano.
Ver impacto →Informes privados para empresas, instituciones y patrimonios
Como think tank inmobiliario de referencia en España, DIZA Market desarrolla análisis inmobiliarios a medida para compañías que necesitan tomar decisiones estratégicas con una visión precisa del mercado residencial prime.
- Evolución de precios y demanda
- Posicionamiento de activos y zonas
- Análisis de competencia y absorción
- Informes para inversión o estrategia comercial
- Estudios a medida para promotoras, fondos y family offices
