Observatorio del mercado inmobiliario prime en Madrid
DIZA Market es el think tank inmobiliario de DIZA Consultores: una plataforma de análisis independiente, rigurosa y periódica sobre el mercado residencial prime. Datos, criterio y visión estratégica para entender el presente y anticipar el futuro del mercado inmobiliario en España.
DIZA Market Report 5
Mercado residencial prime de Madrid, 3er trimestre de 2026: evolución de precios, operaciones, accesibilidad y un especial sobre el eje residencial de la A-6.
- El DIZA IAR medio baja a 1,12 en el 3er trimestre de 2026, tras tres descensos consecutivos de la accesibilidad residencial prime.
- Entre 2T y 3T 2026, el precio por m² sube un 3,0 % de media por zona y las compraventas acumuladas caen un 8,5 % de media por zona.
- En 11 de las 20 zonas prime analizadas, el importe medio de compraventa supera el millón de euros.
- El especial del eje A-6 estudia 12 códigos postales: 4.267 compraventas, importe medio ponderado de 825.791 € y DIZA IAR agregado de 1,211.
- En la A-6, 10 de los 12 códigos postales registran importes medios inferiores al millón de euros; el informe también compara este eje con La Moraleja.
Todos los informes DIZA Market
Una colección de informes periódicos que consolidan a DIZA Market como un espacio de inteligencia, análisis y pensamiento inmobiliario sobre la evolución del mercado residencial prime.
Informe 05 · Nuevo
Mercado residencial prime de Madrid: evolución de precios, accesibilidad y análisis del eje noroeste A-6.
Ver informeInforme 03
Accesibilidad, revalorización e impacto geopolítico en el mercado residencial prime.
Ver informeInforme 02
Del €/m² al Índice DIZA de Accesibilidad Real como nueva lectura del mercado.
Ver informeRigor universitario aplicado al mercado inmobiliario prime
La vocación de DIZA Market es consolidarse como el think tank inmobiliario de referencia en España. Para ello, cuenta con codirección académica vinculada a la Universidad Rey Juan Carlos, reforzando el análisis técnico, la solvencia metodológica y la interpretación económica del mercado.
Dra. María Luisa Medrano
Doctora por la Universidad Rey Juan Carlos, con 17 años de experiencia docente en Grado y Máster. Especializada en mercados financieros, inversiones no financieras, mercado inmobiliario, sostenibilidad, emprendimiento y planificación financiera.
Directora del Máster Universitario en Asesoramiento y Planificación Financiera de la URJC, acreditado por la CNMV, y Premio de Investigación 2010 del Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid.
Ver perfil URJC →Dr. Fernando Pinto
Profesor Titular de Economía Aplicada e investigador en la Facultad de Ciencias de la Economía y de la Empresa de la Universidad Rey Juan Carlos. Su labor académica se centra en economía laboral, fiscalidad y economía pública.
Doctor en Economía por la Universidad de Salamanca con Mención Internacional, con estancias de investigación en instituciones como la Universidad de Oxford y San Diego State University.
Ver perfil URJC →Índice de Accesibilidad Real
Medimos cuántas viviendas prime se pueden adquirir con 1 millón de euros en cada zona de Madrid. Un indicador más realista que el análisis exclusivo por €/m².
Datos, análisis y lectura de mercado
DIZA Market combina datos, análisis territorial, series históricas y visión inmobiliaria directa. Una metodología pensada para convertir información dispersa en criterio útil para propietarios, inversores, empresas e instituciones.
DIZA Market en vídeo y podcast
Conversaciones, piezas audiovisuales y contenidos propios para explicar las claves del mercado inmobiliario prime de Madrid y el impacto de los informes DIZA Market.
Podcast destacado · DIZA Market Report 4
Nuevo episodio dedicado al análisis del DIZA Market Report 4 y a la evolución reciente del mercado residencial prime en Madrid.
Presentación del observatorio
Pieza de presentación de DIZA Market como observatorio de análisis del mercado prime.
Una iniciativa con alcance mediático y reputacional
El impacto de DIZA Market en el mercado prime
Una pieza audiovisual sobre la repercusión del observatorio, sus informes y su aportación al análisis del mercado inmobiliario de alta gama en Madrid.
DIZA Market en los medios
Clipping del V Informe DIZA Market. Una selección contrastada de impactos sobre la evolución del mercado residencial prime de Madrid, la accesibilidad y el eje de la A-6. Los artículos anteriores permanecen disponibles más abajo.
+ intervención en radio
Radio Intereconomía · Octubre 2026El V Informe DIZA Market, en Radio Intereconomía
María Luisa Medrano, codirectora del observatorio, aborda con Elena Fraile las claves del último estudio, el perfil del comprador y las oportunidades y diferencias del mercado residencial prime del eje A-6.
Ver entrevista en YouTubeCobertura del V Informe · Octubre 2026
15 publicaciones localizadas (incluye una republicación y una copia accesible de El Confidencial)
idealista/newsPortal inmobiliarioUn millón de euros sirve para comprar hoy un 61% menos de vivienda de lujo en Madrid que en 2014, según Diza
El portal analiza el descenso de la accesibilidad real y los resultados de las veinte zonas prime del V Informe.
Leer publicaciónNegocios TVPrensa económicaNi con un millón de euros: la vivienda de lujo en Madrid bate récords
La cabecera destaca las once zonas cuyo importe medio supera el millón de euros, la situación de Pozuelo y La Moraleja.
Leer publicaciónXm2 · Por metro cuadradoMedio inmobiliarioEl mercado residencial prime revela dos perfiles: inversión en el centro y demanda familiar en la A-6
Cobertura del perfil de comprador: sociedades y capital internacional en el centro frente a demanda residencial en el noroeste.
Leer publicaciónEconomía DigitalPrensa económicaLa vivienda de lujo en Madrid se encarece un 9% mientras las compraventas caen un 11%
El medio recoge la divergencia entre precios y operaciones a partir de los datos del observatorio DIZA Market.
Leer publicaciónMerca2Prensa económicaUn millón de euros compra un 61% menos de vivienda de lujo en Madrid que en 2014, según Diza
Análisis de la pérdida de accesibilidad, el importe medio de las operaciones y las diferencias entre las zonas prime.
Leer publicaciónNoroeste MadridPrensa regionalLa A-6 se consolida como eje de la vivienda de lujo con precios inferiores al millón en diez zonas
Especial sobre los doce códigos postales del corredor A-6, con foco en Aravaca, Pozuelo, Boadilla, Majadahonda y Las Rozas.
Leer publicaciónMajadahonda MagazinPrensa regional · tribunaLas viviendas de lujo del oeste de Madrid en 12 códigos postales
Publicación del especial del eje residencial prime A-6, firmado por Jesús Alonso de la Prida, director de Marketing de DIZA.
Leer publicaciónRevista MercadoPrensa internacionalDIZA Market V: las sociedades concentran el 48% de compras en Recoletos, Madrid
El medio argentino analiza la estructura de compradores y el peso de las operaciones a través de sociedades en Madrid.
Leer publicaciónIDInmoDiarioPrensa inmobiliariaDiez de los doce códigos postales de la A-6 quedan por debajo del millón de euros
El medio analiza el especial del V Informe DIZA Market sobre el eje A-6, con foco en accesibilidad y valor medio de las operaciones.
Leer publicaciónEl ConfidencialPrensa generalista · copia accesiblePozuelo entra en el «club del millón de euros»: 1.003.354 € por una vivienda tipo
E. Sanz analiza el salto del importe medio de las compraventas en Pozuelo y el índice DIZA IAR. El enlace dirige a una reproducción accesible del artículo, no al medio original.
Consultar copia del artículoLa RazónPrensa generalistaEstas son las zonas «prime» de Madrid que aún se salvan del millón de euros
Rodrigo Carrasco recoge el especial del observatorio sobre los doce códigos postales del eje A-6, con diez todavía bajo el millón de euros por vivienda tipo.
Leer publicaciónEjePrimePrensa inmobiliaria especializadaEl segmento «prime» madrileño aumenta sus precios un 9% y pierde accesibilidad respecto a 2025
El medio especializado recoge el encarecimiento del 9,1% y las once zonas residenciales donde el importe medio supera ya el millón de euros.
Leer publicaciónPozuelo INPrensa local · análisis con referenciaEl mapa inmobiliario de Pozuelo: La Estación se encarece un 16% mientras La Finca y Avenida de Europa bajan
Análisis local que cita los datos notariales de DIZA Market y los contrasta con precios anunciados por barrio. Ambas metodologías se distinguen expresamente.
Leer publicaciónMenorca TimesPrensa regional · republicaciónLa vivienda de lujo en Madrid se encarece un 9% mientras las compraventas caen un 11%
Difusión del análisis económico del V Informe DIZA Market; se contabiliza como publicación en otra cabecera, no como reportaje original distinto de Economía Digital.
Leer publicaciónLa Moraleja.comPrensa localLa Moraleja y El Soto en 2026: precios de compra y alquiler, oferta y demanda del lujo
El reportaje de Álvaro Valdemoro incorpora las cifras de DIZA Market sobre el descenso del número de operaciones en La Moraleja.
Leer publicaciónImpacto en medios
El lanzamiento del DIZA Market Report 4 ya ha generado presencia en medios económicos, inmobiliarios, radio, televisión y prensa especializada. Este bloque refuerza visualmente la autoridad del observatorio y muestra de forma directa cómo el informe está siendo recogido por el mercado.
RTVE
Impacto audiovisual del informe en la televisión pública, reforzando la autoridad y el alcance nacional de DIZA Market.
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TeleMadrid
Impacto audiovisual del informe en televisión, reforzando el alcance de DIZA Market ante una audiencia generalista.
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Radio Intereconomía
Intervención de Fernando Pinto en el programa “Con I de Inmobiliario”, analizando las claves del DIZA Market Report 4.
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Podcast · María Luisa Medrano
Intervención de María Luisa Medrano analizando las conclusiones del informe y la evolución reciente del mercado residencial prime de Madrid.
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idealista/news
Impacto en uno de los principales portales inmobiliarios de España, con foco en la moderación del precio de la vivienda de lujo en Madrid.
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Merca2
Nuevo impacto en prensa económica digital, ampliando la difusión del informe y su lectura sobre el mercado residencial prime.
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Cinco Días
La cabecera económica destaca el enfriamiento de la vivienda de lujo en Madrid y la evolución del segmento prime.
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El Economista
El medio recoge la lectura central del informe: menor actividad transaccional, pero precios todavía al alza.
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La Moraleja.com
Cobertura centrada en el comportamiento del precio de la vivienda en La Moraleja y su lectura dentro del segmento ultra-prime.
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X metros cuadrados
El medio destaca la pérdida de accesibilidad del prime madrileño mientras los precios siguen subiendo.
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Economía Digital
Impacto enfocado en la evolución del precio de la vivienda de lujo en Madrid y el cambio de ritmo del mercado.
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El Confidencial
Presencia del informe en un medio de gran alcance, con foco en las grandes zonas del lujo residencial madrileño.
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Fotocasa Blog
Difusión del informe en un entorno profesional del sector, reforzando su alcance entre agentes y operadores inmobiliarios.
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Capital Radio
Presencia del informe en formato radiofónico, aportando capilaridad y reconocimiento a nivel económico y financiero.
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Funds Society
Difusión internacional y financiera del informe, vinculando el mercado residencial prime con inversión patrimonial y capital latinoamericano.
Ver impacto →Informes privados para empresas, instituciones y patrimonios
Como think tank inmobiliario de referencia en España, DIZA Market desarrolla análisis inmobiliarios a medida para compañías que necesitan tomar decisiones estratégicas con una visión precisa del mercado residencial prime.
- Evolución de precios y demanda
- Posicionamiento de activos y zonas
- Análisis de competencia y absorción
- Informes para inversión o estrategia comercial
- Estudios a medida para promotoras, fondos y family offices
