L’ART DE VENDRE OU LOUER UN BIEN À MADRID

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Experts de l’immobilier de luxe depuis 1998, spécialisés dans la gestion de biens, de patrimoines et d’investissements immobiliers dans les quartiers premium de Madrid.

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Observatoire du marché immobilier prime à Madrid

DIZA Market es el think tank inmobiliario de DIZA Consultores: una plataforma de análisis independiente, rigurosa y periódica sobre el mercado residencial prime. Datos, criterio y visión estratégica para entender el presente y anticipar el futuro del mercado inmobiliario en España.

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1,12 DIZA IAR moyen au T3 2026, troisième baisse consécutive de l’accessibilité du marché prime madrilène.

+3,0% Hausse moyenne du prix au m² entre le T2 et le T3 2026.

-8,5% Variation moyenne par zone des transactions cumulées sur douze mois entre le T2 et le T3 2026.

Rapports Équipe académique DIZA IAR Méthodologie Vidéos et podcast Impact Presse

Dernier rapport à la une

Nouvelle édition · Octobre 2026

DIZA Market Report 5

Marché résidentiel prime de Madrid, T3 2026 : évolution des prix, transactions, accessibilité et dossier spécial sur l’axe résidentiel A-6.

Le DIZA IAR moyen recule à 1,12 au T3 2026 après trois baisses consécutives de l’accessibilité résidentielle prime.
Entre le T2 et le T3 2026, le prix au m² augmente en moyenne de 3,0 % par zone tandis que les transactions cumulées reculent en moyenne de 8,5 %.
Dans 11 des 20 zones prime analysées, le montant moyen des transactions dépasse un million d’euros.
Le dossier spécial A-6 étudie 12 codes postaux : 4 267 transactions, un montant moyen pondéré de 825 791 € et un DIZA IAR agrégé de 1,211.
Sur l’A-6, 10 des 12 codes postaux affichent des montants moyens inférieurs à un million d’euros ; le rapport compare également cet axe à La Moraleja.

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Bibliothèque de rapports

Tous les rapports DIZA Market

Una colección de informes periódicos que consolidan a DIZA Market como un espacio de inteligencia, análisis y pensamiento inmobiliario sobre la evolución del mercado residencial prime.

Rapport 05 · Nouveau

T3 2026 · spécial axe A-6

Marché résidentiel prime de Madrid : évolution des prix, accessibilité et analyse de l’axe nord-ouest A-6.

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Rapport 04

T2 2026

Accessibilité, valorisation, évolution trimestrielle et impact géopolitique.

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Rapport 03

Marché résidentiel prime de Madrid 2014 – T1 2026

Accessibilité, valorisation et impact géopolitique sur le marché résidentiel prime.

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Rapport 02

Madrid Prime 2025

Du €/m² à l’Indice DIZA d’Accessibilité Réelle comme nouvelle lecture du marché.

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Rapport 01

Une décennie du marché immobilier prime à Madrid

Évolution et tendances du marché prime madrilène au cours de la dernière décennie.

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Desliza lateralmente → hay más informes disponibles.

Direction académique

Rigueur universitaire appliquée au marché immobilier prime

La vocación de DIZA Market es consolidarse como el think tank inmobiliario de referencia en España. Para ello, cuenta con codirección académica vinculada a la Universidad Rey Juan Carlos, reforzando el análisis técnico, la solvencia metodológica y la interpretación económica del mercado.

Dra. María Luisa Medrano

Codirectrice académique DIZA Market

Doctora por la Universidad Rey Juan Carlos, con 17 años de experiencia docente en Grado y Máster. Especializada en mercados financieros, inversiones no financieras, mercado inmobiliario, sostenibilidad, emprendimiento y planificación financiera.

Directora del Máster Universitario en Asesoramiento y Planificación Financiera de la URJC, acreditado por la CNMV, y Premio de Investigación 2010 del Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid.

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Dr. Fernando Pinto

Codirecteur académique DIZA Market

Profesor Titular de Economía Aplicada e investigador en la Facultad de Ciencias de la Economía y de la Empresa de la Universidad Rey Juan Carlos. Su labor académica se centra en economía laboral, fiscalidad y economía pública.

Doctor en Economía por la Universidad de Salamanca con Mención Internacional, con estancias de investigación en instituciones como la Universidad de Oxford y San Diego State University.

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DIZA IAR

Indice d’Accessibilité Réelle

Medimos cuántas viviendas prime se pueden adquirir con 1 millón de euros en cada zona de Madrid. Un indicador más realista que el análisis exclusivo por €/m².

Pouvoir d’achat réel 1.000.000 €

Prix moyen par logement prime selon la zone

DIZA IAR logements / 1 M€

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Méthodologie

Données, analyse et lecture du marché

DIZA Market combina datos, análisis territorial, series históricas y visión inmobiliaria directa. Una metodología pensada para convertir información dispersa en criterio útil para propietarios, inversores, empresas e instituciones.

Données Fuentes propias, información de mercado y colaboración con perfiles especializados.

Analyse par zones Lectura detallada de las principales áreas prime de Madrid.

Séries historiques Evolución y tendencias para interpretar cambios estructurales.

Interprétation Criterio experto para convertir datos en decisiones.

Vidéos et podcast

DIZA Market en vidéo et podcast

Conversaciones, piezas audiovisuales y contenidos propios para explicar las claves del mercado inmobiliario prime de Madrid y el impacto de los informes DIZA Market.

Podcast à la une · DIZA Market Report 4

Nuevo episodio dedicado al análisis del DIZA Market Report 4 y a la evolución reciente del mercado residencial prime en Madrid.

Présentation de l’observatoire

Pieza de presentación de DIZA Market como observatorio de análisis del mercado prime.

Impact DIZA Market

Une initiative à fort impact médiatique et réputationnel

Vidéo à la une

L’impact de DIZA Market sur le marché prime

Una pieza audiovisual sobre la repercusión del observatorio, sus informes y su aportación al análisis del mercado inmobiliario de alta gama en Madrid.

Revue de presse · DIZA Market Report 4

Impact médiatique

El lanzamiento del DIZA Market Report 4 ya ha generado presencia en medios económicos, inmobiliarios, radio, televisión y prensa especializada. Este bloque refuerza visualmente la autoridad del observatorio y muestra de forma directa cómo el informe está siendo recogido por el mercado.

Fort impact médiatique El informe está teniendo presencia en televisión, radio, prensa económica, medios inmobiliarios y cabeceras especializadas.

Report 4 Télévision RTVE

RTVE

Couverture télévisée du rapport sur le service public, renforçant l’autorité et la portée nationale de DIZA Market.

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Report 4 Télévision TeleMadrid

TeleMadrid

Couverture télévisée du rapport, renforçant la portée de DIZA Market auprès du grand public.

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Report 4 Radio Intereconomía

Radio Intereconomía

Intervention de Fernando Pinto dans « Con I de Inmobiliario » pour analyser les principales conclusions du DIZA Market Report 4.

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Podcast · Analyse académique

María Luisa Medrano analyse les conclusions du rapport

Participación en podcast para explicar las principales conclusiones del DIZA Market Report 4.

Report 4 Podcast Spotify

Podcast · María Luisa Medrano

Intervention de María Luisa Medrano sur les conclusions du rapport et l’évolution récente du marché résidentiel prime à Madrid.

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Idealista News · Logement

Le prix de l’immobilier de luxe à Madrid commence à se modérer

El portal inmobiliario recoge la lectura del informe sobre moderación de precios y comportamiento del mercado prime.

Report 4 Portail immobilier

idealista/news

Couverture sur l’un des principaux portails immobiliers espagnols, centrée sur la modération des prix du luxe à Madrid.

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Merca2 · Immobilier

DIZA analyse le prix de l’immobilier de luxe à Madrid

Cobertura económica sobre el precio de la vivienda de lujo y la evolución reciente del mercado madrileño.

Report 4 Presse économique

Merca2

Nouvelle couverture dans la presse économique numérique, élargissant la diffusion du rapport et son analyse du marché résidentiel prime.

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Fortunas · Immobilier

Le logement de luxe ralentit à Madrid

Cobertura económica sobre el cambio de ritmo del mercado prime madrileño.

Report 4 Presse économique

Cinco Días

Le média économique souligne le ralentissement du luxe à Madrid et l’évolution du segment prime.

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Logement · Immobilier

Le logement de luxe ralentit également

Las compraventas caen mientras el precio del prime madrileño mantiene presión alcista.

Report 4 Économie

El Economista

Le média reprend la conclusion centrale du rapport : moins de transactions, mais des prix toujours en hausse.

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La Moraleja · Marché prime

Le prix moyen du logement à La Moraleja dépasse un million d’euros

Lectura local del mercado ultra-prime y de la accesibilidad en una de las zonas clave.

Report 4 Média local

La Moraleja.com

Couverture centrée sur les prix à La Moraleja et leur lecture dans le segment ultra-prime.

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Immobilier · Prime Madrid

Le logement prime perd en accessibilité tandis que les prix augmentent

El medio especializado recoge la caída del DIZA IAR y la presión de precios.

Report 4 Immobilier

X metros cuadrados

Le média souligne la perte d’accessibilité du marché prime madrilène alors que les prix continuent d’augmenter.

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Économie · Logement de luxe

Le prix du logement de luxe à Madrid reste sous pression

Una lectura digital sobre el cambio de ritmo del mercado de alta gama.

Report 4 Presse numérique

Economía Digital

Couverture axée sur l’évolution des prix du luxe à Madrid et le changement de rythme du marché.

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Résidentiel · Luxe Madrid

Maisons de luxe à La Moraleja, Recoletos, La Finca et Jerónimos

Cobertura en un medio generalista de gran alcance sobre las zonas clave del lujo madrileño.

Report 4 Presse généraliste

El Confidencial

Présence du rapport dans un grand média, avec un focus sur les principaux quartiers du luxe résidentiel madrilène.

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Professionnel · Secteur immobilier

DIZA Market Report 4 sur le marché prime de Madrid

Difusión del informe en un entorno profesional del sector inmobiliario.

Report 4 Portail immobilier

Fotocasa Blog

Diffusion du rapport dans un environnement professionnel, renforçant sa portée auprès des agents et opérateurs immobiliers.

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Radio · Économie

Analyse du marché prime sur Capital Radio

Presencia del informe en formato radiofónico dentro del entorno económico y financiero.

Report 4 Radio

Capital Radio

Présence radio renforçant la diffusion et la reconnaissance du rapport dans les milieux économiques et financiers.

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Alternatifs · Investissement

Investissement latino-américain dans l’immobilier espagnol

Lectura financiera e internacional sobre la resiliencia selectiva del mercado español.

Report 4 Investissement

Funds Society

Diffusion internationale et financière reliant le marché résidentiel prime à l’investissement patrimonial et aux capitaux latino-américains.

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DIZA Market Intelligence

Rapports privés pour entreprises, institutions et patrimoines

Como think tank inmobiliario de referencia en España, DIZA Market desarrolla análisis inmobiliarios a medida para compañías que necesitan tomar decisiones estratégicas con una visión precisa del mercado residencial prime.

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Qué podemos analizar