DIZA Consultores lanza DIZA Market, su nueva unidad de análisis y estudios de mercado especializada en el mercado inmobiliario prime y la vivienda de lujo en Madrid. Un observatorio concebido para analizar con rigor la evolución del residencial de alta gama, interpretar sus tendencias y aportar contexto real a un segmento cada vez más complejo, internacional y exigente.
Madrid se ha consolidado en los últimos años como uno de los principales mercados inmobiliarios de lujo en Europa, impulsado por la escasez estructural de oferta, la entrada de compradores internacionales y el reposicionamiento de la ciudad como destino residencial global.
En este escenario, DIZA Market nace con un objetivo claro: ofrecer análisis profundo y basado en datos sobre la vivienda prime en Madrid, más allá de los titulares y las lecturas superficiales.
Un primer informe clave sobre el mercado prime en Madrid
El lanzamiento de DIZA Market se acompaña de la presentación de su primer estudio:
“Una década del mercado inmobiliario prime en Madrid: evolución y tendencias (2014–2025)”, un informe que analiza de forma exhaustiva la evolución de los precios, la demanda y el perfil del comprador en la vivienda de lujo madrileña durante la última década.
El estudio concluye que el precio por metro cuadrado en el mercado inmobiliario prime de la Comunidad de Madrid se ha revalorizado un 95,26% entre 2014 y 2025. Un crecimiento que sitúa a Madrid entre los mercados de vivienda de lujo más dinámicos de Europa y que responde a factores estructurales: oferta extremadamente limitada en ubicaciones prime, demanda internacional solvente y atractivo urbano creciente.
Uno de los principales hallazgos del informe es el impacto del Covid en el mercado inmobiliario de lujo. Lejos de frenar el segmento prime, la pandemia actuó como acelerador del ciclo. En 2020, los precios apenas registraron una corrección del –1,5%, y desde 2021 el mercado entra en una fase de fuerte crecimiento, con una revalorización acumulada superior al 54% en el periodo post-Covid.
Barrios prime, compradores internacionales y nuevas dinámicas residenciales
El informe de DIZA Market analiza en detalle los barrios prime de Madrid, como Recoletos, Castellana y Jerónimos, que mantienen su liderazgo en precio, estabilidad y demanda patrimonial internacional. Al mismo tiempo, zonas como Almagro, Justicia, Ibiza o Niño Jesús muestran una fuerte aceleración, consolidándose como nuevos polos del mercado inmobiliario de lujo en Madrid.
El estudio identifica además una transformación del perfil del comprador de vivienda de lujo. Aunque la edad mediana aumenta ligeramente, se observa un rejuvenecimiento efectivo en determinados barrios y municipios prime, con mayor presencia de compradores internacionales, expatriados y profesionales altamente cualificados de entre 30 y 45 años.
La vivienda de lujo en Madrid ya no se limita al centro urbano. Municipios como Pozuelo de Alarcón, Alcobendas (La Moraleja), Boadilla del Monte, Majadahonda o Tres Cantos se consolidan como parte del ecosistema prime madrileño, impulsados por la demanda de vivienda unifamiliar, privacidad y calidad de vida tras la pandemia.
El análisis de la accesibilidad al mercado inmobiliario prime, medido a través de los metros cuadrados adquiribles por millón de euros, confirma un endurecimiento estructural del acceso a la vivienda de lujo, alineando a Madrid con otros grandes mercados europeos como París o Londres.
Rigor académico aplicado al mercado inmobiliario de lujo
DIZA Market está liderado desde el punto de vista técnico por Fernando Pinto Hernández y María Luisa Medrano García, doctores y profesores de la Universidad Rey Juan Carlos, especialistas en economía aplicada, economía financiera y análisis de mercados inmobiliarios.
Este enfoque académico garantiza una metodología rigurosa e independiente, aplicada al conocimiento real del mercado inmobiliario prime que aporta DIZA Consultores tras más de una década de experiencia en la venta, inversión y gestión de vivienda de lujo en Madrid.
La combinación entre datos, análisis económico y conocimiento operativo permite a DIZA Market ofrecer una lectura profunda del mercado, útil para inversores inmobiliarios, propietarios, instituciones, family offices y medios de comunicación.
Un observatorio permanente sobre la vivienda prime en Madrid
DIZA Market nace con vocación de continuidad. No es un informe puntual, sino un observatorio permanente del mercado inmobiliario de lujo en Madrid, que publicará estudios periódicos sobre precios, demanda, compradores, barrios prime y tendencias estructurales.
En un mercado cada vez más competitivo y tensionado, la información de calidad se convierte en una ventaja estratégica. DIZA Market aspira a convertirse en una referencia en el análisis del mercado inmobiliario prime en Madrid, aportando claridad, contexto y visión de largo plazo.
Porque entender la vivienda de lujo en Madrid no es solo conocer los precios.
Es comprender quién compra, por qué compra y cómo evoluciona el mercado.
