El observatorio del mercado inmobiliario prime en Madrid.
DIZA Market es la unidad de análisis y estudios de mercado de DIZA Consultores.
Un observatorio independiente creado para analizar, interpretar y anticipar la evolución del mercado inmobiliario prime y super prime en Madrid, desde una perspectiva rigurosa, estructural y basada en datos.
El mercado de la vivienda de lujo atraviesa una etapa de transformación profunda: escasez estructural de oferta, creciente internacionalización de la demanda, cambios demográficos silenciosos y un nuevo ciclo marcado por el impacto de la pandemia. En este contexto, DIZA Market nace con una vocación clara: aportar análisis sólido y contexto real en un entorno dominado con frecuencia por lecturas parciales, titulares simplistas y enfoques cortoplacistas.
Los estudios de DIZA Market analizan de forma periódica las principales variables que definen el comportamiento del mercado prime: la evolución de los precios a lo largo del tiempo, la comparación entre ciclos pre y post Covid, el perfil sociodemográfico del comprador, la accesibilidad real al mercado de lujo, así como la dinámica específica por barrios, códigos postales y municipios prime. Todo ello bajo una metodología homogénea que permite observar tendencias, identificar cambios estructurales y comparar la posición de Madrid con otros grandes mercados europeos.
El proyecto está liderado desde el punto de vista técnico por Fernando Pinto Hernández y María Luisa Medrano García, doctores y profesores de la Universidad Rey Juan Carlos, especialistas en economía aplicada, economía financiera y análisis de mercados. Su participación garantiza un enfoque académico riguroso, independiente y contrastado, aplicado a la realidad concreta del mercado inmobiliario de alta gama.
Esta combinación entre conocimiento académico y experiencia directa de mercado es uno de los pilares de DIZA Market. Los datos no se analizan de forma aislada, sino interpretados a la luz del comportamiento real de compradores, inversores y propietarios, y del conocimiento profundo del mercado prime madrileño que aporta DIZA Consultores tras más de una década de trayectoria.
DIZA Market no es únicamente un ejercicio estadístico. Es una herramienta estratégica pensada para inversores patrimoniales, propietarios, instituciones, medios de comunicación y profesionales del sector que necesitan entender qué está ocurriendo realmente en el mercado residencial de lujo, por qué está ocurriendo y cuáles son sus implicaciones a medio y largo plazo.
Madrid ha dejado atrás su condición de mercado prime emergente para consolidarse como un hub residencial global, competitivo, maduro y estructuralmente tensionado. Comprender esa transición exige profundidad analítica, visión de largo plazo y conocimiento local. Ese es el espacio que ocupa DIZA Market.
Porque en el mercado prime, los datos importan, pero la interpretación marca la diferencia.
