DIZA Market Report 5
2026年第三季度马德里高端住宅市场：价格、成交、可负担性走势，以及 A-6 居住轴线专题。
- 2026年第三季度 DIZA IAR 均值降至1.12，高端住宅可负担性已连续三次下降。
- 2026年第二至第三季度，各区域每平方米价格平均上涨3.0%，累计成交量平均下降8.5%。
- 在分析的20个高端区域中，有11个区域的平均成交金额超过100万欧元。
- A-6 轴线专题研究12个邮编区域：4,267宗交易、加权平均金额825,791欧元，综合 DIZA IAR 为1.211。
- A-6 轴线12个邮编区域中有10个平均金额低于100万欧元；报告亦将该轴线与 La Moraleja 进行比较。
将大学级严谨方法应用于高端房地产市场
DIZA Market 致力于成为西班牙具有标杆意义的房地产智库。 为此，我们与胡安·卡洛斯国王大学建立联合学术指导，以加强 技术分析、方法论可靠性及对市场的经济解读。
Dra. María Luisa Medrano
Doctora por la Universidad Rey Juan Carlos, con 17 años de experiencia docente en Grado y Máster. Especializada en mercados financieros, inversiones no financieras, mercado inmobiliario, sostenibilidad, emprendimiento y planificación financiera.
Directora del Máster Universitario en Asesoramiento y Planificación Financiera de la URJC, acreditado por la CNMV, y Premio de Investigación 2010 del Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid.
查看 URJC 资料 →Dr. Fernando Pinto
Profesor Titular de Economía Aplicada e investigador en la Facultad de Ciencias de la Economía y de la Empresa de la Universidad Rey Juan Carlos. Su labor académica se centra en economía laboral, fiscalidad y economía pública.
Doctor en Economía por la Universidad de Salamanca con Mención Internacional, con estancias de investigación en instituciones como la Universidad de Oxford y San Diego State University.
查看 URJC 资料 →实际可负担性指数
衡量在马德里各区域用100万欧元可购买多少套高端住宅。 相比仅按每平方米价格分析，这是更贴近现实的指标。
数据、分析与市场解读
DIZA Market 融合数据、区域分析、历史序列与一线房地产洞察。 该方法旨在把分散信息转化为对业主、 投资者、企业及机构有价值的判断。
DIZA Market 视频与播客
通过访谈、视听作品和原创内容，解释 马德里高端房地产市场的关键因素及 DIZA Market 报告的影响。
Podcast destacado · DIZA Market Report 4
Nuevo episodio dedicado al análisis del DIZA Market Report 4 y a la evolución reciente del mercado residencial prime en Madrid.
观察平台介绍
Pieza de presentación de DIZA Market como observatorio de análisis del mercado prime.
兼具媒体传播与品牌声誉的项目
El impacto de DIZA Market en el mercado prime
Una pieza audiovisual sobre la repercusión del observatorio, sus informes y su aportación al análisis del mercado inmobiliario de alta gama en Madrid.
影响力 en medios
El lanzamiento del DIZA Market Report 4 ya ha generado presencia en medios económicos, inmobiliarios, radio, televisión y prensa especializada. Este bloque refuerza visualmente la autoridad del observatorio y muestra de forma directa cómo el informe está siendo recogido por el mercado.
RTVE
影响力 audiovisual del informe en la televisión pública, reforzando la autoridad y el alcance nacional de DIZA Market.
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TeleMadrid
影响力 audiovisual del informe en televisión, reforzando el alcance de DIZA Market ante una audiencia generalista.
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广播 Intereconomía
Intervención de Fernando Pinto en el programa “Con I de Inmobiliario”, analizando las claves del DIZA Market Report 4.
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Podcast · María Luisa Medrano
Intervención de María Luisa Medrano analizando las conclusiones del informe y la evolución reciente del mercado residencial prime de Madrid.
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idealista/news
影响力 en uno de los principales portales inmobiliarios de España, con foco en la moderación del precio de la vivienda de lujo en Madrid.
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Merca2
Nuevo impacto en prensa económica digital, ampliando la difusión del informe y su lectura sobre el mercado residencial prime.
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Cinco Días
La cabecera económica destaca el enfriamiento de la vivienda de lujo en Madrid y la evolución del segmento prime.
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El Economista
El medio recoge la lectura central del informe: menor actividad transaccional, pero precios todavía al alza.
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La Moraleja.com
Cobertura centrada en el comportamiento del precio de la vivienda en La Moraleja y su lectura dentro del segmento ultra-prime.
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X metros cuadrados
El medio destaca la pérdida de accesibilidad del prime madrileño mientras los precios siguen subiendo.
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Economía Digital
影响力 enfocado en la evolución del precio de la vivienda de lujo en Madrid y el cambio de ritmo del mercado.
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El Confidencial
Presencia del informe en un medio de gran alcance, con foco en las grandes zonas del lujo residencial madrileño.
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Fotocasa Blog
Difusión del informe en un entorno profesional del sector, reforzando su alcance entre agentes y operadores inmobiliarios.
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Capital 广播
Presencia del informe en formato radiofónico, aportando capilaridad y reconocimiento a nivel económico y financiero.
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Funds Society
Difusión internacional y financiera del informe, vinculando el mercado residencial prime con inversión patrimonial y capital latinoamericano.
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