مرصد سوق العقارات الفاخرة في مدريد
DIZA Market هو مركز الأبحاث العقارية التابع لـ DIZA Consultores: منصة للتحليل المستقل والدقيق والدوري لسوق السكن الفاخر. بيانات وخبرة ورؤية استراتيجية لفهم الحاضر واستشراف مستقبل سوق العقارات في إسبانيا.
DIZA Market Report 5
سوق السكن الفاخر في مدريد، الربع الثالث من 2026: تطور الأسعار والصفقات والقدرة على الشراء، مع ملف خاص عن المحور السكني A-6.
- انخفض متوسط DIZA IAR إلى 1.12 في الربع الثالث من 2026 بعد ثلاثة تراجعات متتالية في القدرة على شراء السكن الفاخر.
- بين الربعين الثاني والثالث من 2026 ارتفع سعر المتر المربع بمتوسط 3.0% حسب المنطقة، بينما تراجعت المبيعات التراكمية بمتوسط 8.5%.
- في 11 من أصل 20 منطقة فاخرة شملها التحليل، يتجاوز متوسط قيمة البيع مليون يورو.
- يدرس الملف الخاص بمحور A-6 اثني عشر رمزاً بريدياً: 4,267 صفقة، ومتوسطاً مرجحاً قدره 825,791 يورو، ومؤشر DIZA IAR إجمالياً يبلغ 1.211.
- في محور A-6 تسجل 10 من 12 منطقة بريدية متوسطات تقل عن مليون يورو؛ ويقارن التقرير أيضاً هذا المحور بمنطقة لا موراليخا.
جميع تقارير DIZA Market
مجموعة من التقارير الدورية التي ترسّخ DIZA Market كمنصة للمعرفة والتحليل والفكر العقاري حول تطور سوق السكن الفاخر.
التقرير 05 · جديد
سوق السكن الفاخر في مدريد: تطور الأسعار والقدرة على الشراء وتحليل المحور الشمالي الغربي A-6.
عرض التقريرالتقرير 02
من سعر المتر المربع إلى مؤشر DIZA للقدرة الفعلية على الشراء كقراءة جديدة للسوق.
عرض التقريرصرامة أكاديمية مطبقة على سوق العقارات الفاخرة
يطمح DIZA Market إلى ترسيخ مكانته كمركز الأبحاث العقارية المرجعي في إسبانيا. ولهذا يعتمد على إدارة أكاديمية مشتركة مرتبطة بجامعة راي خوان كارلوس، بما يعزز التحليل الفني والمنهجية الموثوقة والتفسير الاقتصادي للسوق.
Dra. María Luisa Medrano
Doctora por la Universidad Rey Juan Carlos, con 17 años de experiencia docente en Grado y Máster. Especializada en mercados financieros, inversiones no financieras, mercado inmobiliario, sostenibilidad, emprendimiento y planificación financiera.
Directora del Máster Universitario en Asesoramiento y Planificación Financiera de la URJC, acreditado por la CNMV, y Premio de Investigación 2010 del Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid.
عرض ملف URJC ←Dr. Fernando Pinto
Profesor Titular de Economía Aplicada e investigador en la Facultad de Ciencias de la Economía y de la Empresa de la Universidad Rey Juan Carlos. Su labor académica se centra en economía laboral, fiscalidad y economía pública.
Doctor en Economía por la Universidad de Salamanca con Mención Internacional, con estancias de investigación en instituciones como la Universidad de Oxford y San Diego State University.
عرض ملف URJC ←مؤشر القدرة الفعلية على الشراء
نقيس عدد المساكن الفاخرة التي يمكن شراؤها بمليون يورو في كل منطقة من مدريد. مؤشر أكثر واقعية من التحليل القائم حصراً على سعر المتر المربع.
بيانات وتحليل وقراءة للسوق
يجمع DIZA Market بين البيانات والتحليل الجغرافي والسلاسل التاريخية والرؤية العقارية المباشرة. منهجية مصممة لتحويل المعلومات المتفرقة إلى معرفة مفيدة للمالكين والمستثمرين والشركات والمؤسسات.
DIZA Market بالفيديو والبودكاست
حوارات ومحتوى سمعي بصري وأصلي لشرح أهم ملامح سوق العقارات الفاخرة في مدريد وتأثير تقارير DIZA Market.
Podcast destacado · DIZA Market Report 4
Nuevo episodio dedicado al análisis del DIZA Market Report 4 y a la evolución reciente del mercado residencial prime en Madrid.
تقديم المرصد
Pieza de presentación de DIZA Market como observatorio de análisis del mercado prime.
مبادرة ذات حضور إعلامي وسمعة قوية
El impacto de DIZA Market en el mercado prime
Una pieza audiovisual sobre la repercusión del observatorio, sus informes y su aportación al análisis del mercado inmobiliario de alta gama en Madrid.
التأثير en medios
El lanzamiento del DIZA Market Report 4 ya ha generado presencia en medios económicos, inmobiliarios, radio, televisión y prensa especializada. Este bloque refuerza visualmente la autoridad del observatorio y muestra de forma directa cómo el informe está siendo recogido por el mercado.
RTVE
التأثير audiovisual del informe en la televisión pública, reforzando la autoridad y el alcance nacional de DIZA Market.
فتح في YouTube →
TeleMadrid
التأثير audiovisual del informe en televisión, reforzando el alcance de DIZA Market ante una audiencia generalista.
فتح في YouTube →
الإذاعة Intereconomía
Intervención de Fernando Pinto en el programa “Con I de Inmobiliario”, analizando las claves del DIZA Market Report 4.
فتح في YouTube →
Podcast · María Luisa Medrano
Intervención de María Luisa Medrano analizando las conclusiones del informe y la evolución reciente del mercado residencial prime de Madrid.
فتح في Spotify ←
idealista/news
التأثير en uno de los principales portales inmobiliarios de España, con foco en la moderación del precio de la vivienda de lujo en Madrid.
عرض التغطية ←
Merca2
Nuevo impacto en prensa económica digital, ampliando la difusión del informe y su lectura sobre el mercado residencial prime.
عرض التغطية ←
Cinco Días
La cabecera económica destaca el enfriamiento de la vivienda de lujo en Madrid y la evolución del segmento prime.
عرض التغطية ←
El Economista
El medio recoge la lectura central del informe: menor actividad transaccional, pero precios todavía al alza.
عرض التغطية ←
La Moraleja.com
Cobertura centrada en el comportamiento del precio de la vivienda en La Moraleja y su lectura dentro del segmento ultra-prime.
عرض التغطية ←
X metros cuadrados
El medio destaca la pérdida de accesibilidad del prime madrileño mientras los precios siguen subiendo.
عرض التغطية ←
Economía Digital
التأثير enfocado en la evolución del precio de la vivienda de lujo en Madrid y el cambio de ritmo del mercado.
عرض التغطية ←
El Confidencial
Presencia del informe en un medio de gran alcance, con foco en las grandes zonas del lujo residencial madrileño.
عرض التغطية ←
Fotocasa Blog
Difusión del informe en un entorno profesional del sector, reforzando su alcance entre agentes y operadores inmobiliarios.
عرض التغطية ←
Capital الإذاعة
Presencia del informe en formato radiofónico, aportando capilaridad y reconocimiento a nivel económico y financiero.
عرض التغطية ←
Funds Society
Difusión internacional y financiera del informe, vinculando el mercado residencial prime con inversión patrimonial y capital latinoamericano.
عرض التغطية ←التقارير privados para empresas, instituciones y patrimonios
بصفته مركز أبحاث عقارية مرجعياً في إسبانيا، يطوّر DIZA Market تحليلات عقارية مخصصة للشركات التي تحتاج إلى اتخاذ قرارات استراتيجية برؤية دقيقة لسوق السكن الفاخر.
- تطور الأسعار والطلب
- تموضع الأصول والمناطق
- تحليل المنافسة والاستيعاب
- التقارير para inversión o estrategia comercial
- دراسات مخصصة للمطورين والصناديق والمكاتب العائلية
